경제198 깡통전세란 무엇인가 전세가격이 집값 만큼이나 비싸지면서 깡통전세 사기를 염려하는 사람들이 많아지고 있습니다. 이번에는 깡통전세의 의미에 대해서 알아보도록 하려고 합니다. 깡통전세의 뜻과 의미 깡통전세는 쉽게 말하면 세입자가 전세보증금을 돌려받지 못할 리스크가 있는 전세계약을 뜻하는 것입니다. 집주인(임차인)이 은행에서 빌린 주택 담보대출과 계약한 전세보증금의 합이 집값의 70%보다 높을 때 우리는 깡통전세의 위험이 있는 계약이라고 판단을 하게 됩니다. 주택담보대출 + 전세보증금 > 주택가액*70% 만약에 이렇게 된다면 집주인은 한 푼의 돈을 들이지 않으면서 주택을 구입할 수 있게 됩니다. 채무를 보유한 집주인은 대출을 갚는 과정에서 꼬박꼬박 이자를 내야하고 원금도 상환해야 합니다. 요즈음 처럼 금리가 올라버리면 집주인은 이.. 2022. 7. 26. 농가주택 건축 허가 조건 농가주택 신축 허가 조건 및 혜택 그리고 절차가 어떻게 되는지 알아보도록 하겠습니다. 농어업인주택 취득과 농어업인주택 신축은 조금 다르게 보셔야 합니다. 농어업인주택 취득은 귀농귀촌을 장려하기 위한 정책이라면 농어업인주택 신축은 일정 조건이 부합되어야지만 신축 허가가 가능합니다. 이번에는 농어업주택 신축에 대해서 조금씩 알아보겠습니다. 농가주택(농어업인 주택)이란 무엇인가 농어업인주택(농가주택)은 [건축법]에서 정하는 법률적인 용어가 아닙니다. 농지법에서 농업인에게만 특혜로 인정하는 법적인 개념인 것입니다. 양도소득세 특례(1세대 2주택 비과세)에 규정하는 농어촌주택과는 다른 개념입니다. 농업인주택은 농지법상 농업인이 되어야 하며, 농지법이 정해 놓은 연간수입비율과 노동력 요건을 충족하는 농업인만이 건축.. 2022. 7. 14. 이전 1 ··· 47 48 49 50 다음
